Estimation théorique
Avenue Thiers,33100 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Thiers,33100-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 16 | RUE DE LAUZAC | 3 | 90 | 101 | 420000€ | 4667€ |
2019-09-03 | 20 | RUE DE LAUZAC | 6 | 171 | 179 | 542000€ | 3170€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE LAUZAC | 3 | 75 | 136 | 336120€ | 4482€ |
2020-10-26 | 28 | RUE DE LAUZAC | 4 | 70 | 114 | 305000€ | 4357€ |
2022-03-28 | 30 | RUE DE LAUZAC | 2 | 111 | 106 | 160000€ | 1441€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LAUZAC | 4 | 105 | 158 | 500000€ | 4762€ |
2020-09-23 | 36 | RUE DE LAUZAC | 3 | 72 | 102 | 310000€ | 4306€ |
2019-09-23 | 361 | AV THIERS | 3 | 60 | 0 | 295000€ | 4917€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 90 | 123 | 516250€ | 5736€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 47 | 0 | 282000€ | 6000€ |
2022-09-19 | 35 | RUE DE LAUZAC | 3 | 92 | 0 | 120000€ | 1304€ |
2022-08-25 | 63 | RUE DES VIVANTS | 3 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2021-06-22 | 26 | RUE JULES VERNE | 4 | 73 | 147 | 399750€ | 5476€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 98 | 372 | 459650€ | 4690€ |
2021-07-30 | 32 | RUE JULES VERNE | 5 | 130 | 243 | 433400€ | 3334€ |
2022-09-05 | 58 | RUE DES VIVANTS | 3 | 110 | 72 | 288000€ | 2618€ |
2020-09-16 | 12 | RUE REINETTE | 4 | 63 | 263 | 397000€ | 6302€ |
2022-10-19 | 14 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 3 | 100 | 143 | 292000€ | 2920€ |
2022-03-09 | 371 | AV THIERS | 6 | 192 | 823 | 435000€ | 2266€ |
2022-07-19 | 371 | AV THIERS | 6 | 192 | 823 | 564000€ | 2938€ |
2021-08-16 | 7 | RUE ANDRE LAMANDE | 4 | 112 | 99 | 433500€ | 3871€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 110 | 216 | 455000€ | 4136€ |
2019-10-30 | 22 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 42 | 65 | 210000€ | 5000€ |
2023-06-15 | 22 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 42 | 65 | 235000€ | 5595€ |
2022-03-09 | 33 | RUE ANDRE DEGAIN | 3 | 102 | 303 | 477000€ | 4676€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 100 | 302 | 533000€ | 5330€ |
2021-09-27 | 41 | RUE ANDRE DEGAIN | 6 | 160 | 516 | 645970€ | 4037€ |
2020-01-31 | 11 | RUE ANDRE LAMANDE | 2 | 62 | 111 | 347200€ | 5600€ |
2022-08-01 | 35 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 102 | 375625€ | 3954€ |
2022-09-15 | 37 | RUE JULES VERNE | 3 | 66 | 168 | 445000€ | 6742€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DES VIVANTS | 4 | 92 | 154 | 417250€ | 4535€ |
2020-10-08 | 12 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 90 | 161 | 305000€ | 3389€ |
2022-02-28 | 4 | RUE FERNAND BELLIARD | 5 | 350 | 372 | 1360000€ | 3886€ |
2021-06-17 | 9 | RUE REINETTE | 3 | 70 | 107 | 418500€ | 5979€ |
2019-07-31 | 39 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 99 | 354 | 273585€ | 2763€ |
2020-12-23 | 15 | RUE REINETTE | 2 | 75 | 244 | 518850€ | 6918€ |
2019-09-13 | 30 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 49 | 112 | 246000€ | 5020€ |
2021-02-10 | 322 | AV THIERS | 3 | 63 | 54 | 290000€ | 4603€ |
2020-02-03 | 36 | RUE PREVILLE | 4 | 87 | 196 | 415800€ | 4779€ |
2022-09-08 | 38 | RUE PREVILLE | 6 | 100 | 559 | 420000€ | 4200€ |
2020-09-11 | 7 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 5 | 90 | 73 | 369550€ | 4106€ |
2022-09-13 | 21 | RUE ANDRE LAMANDE | 4 | 80 | 0 | 424300€ | 5304€ |
2022-04-08 | 41 | RUE REINETTE | 1 | 35 | 184 | 444000€ | 12686€ |
2021-06-15 | 18 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 50 | 169 | 215000€ | 4300€ |
2023-03-03 | 6 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 2 | 59 | 87 | 410000€ | 6949€ |
2022-05-02 | 13 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 4 | 100 | 113 | 488885€ | 4889€ |
2022-04-22 | 80 | RUE DES VIVANTS | 5 | 135 | 483 | 310000€ | 2296€ |
2019-12-13 | 37 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 5 | 147 | 236 | 770000€ | 5238€ |
2021-02-02 | 8 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 4 | 99 | 100 | 451800€ | 4564€ |
2019-11-07 | 10 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 3 | 52 | 100 | 427650€ | 8224€ |
2020-05-07 | 5 | RUE JEAN BEDOURET | 4 | 60 | 144 | 380714€ | 6345€ |
2022-04-11 | 18 | CRS DE VERDUN | 3 | 42 | 87 | 157500€ | 3750€ |
2020-12-18 | 3 | RUE BRUNEREAU | 3 | 76 | 2 | 318000€ | 4184€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 89 | 144424€ | 3611€ |
2019-10-18 | 6 | CRS DE VERDUN | 3 | 50 | 277 | 370000€ | 7400€ |
2019-06-28 | 18 | RUE ROTURIER | 5 | 144 | 98 | 525000€ | 3646€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 125 | 200000€ | 2817€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 125 | 245000€ | 3451€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 125 | 320000€ | 4507€ |
2019-09-27 | 4 | RUE JEAN BEDOURET | 2 | 60 | 151 | 376350€ | 6273€ |
2022-05-10 | 4 | RUE JEAN BEDOURET | 2 | 60 | 151 | 562050€ | 9368€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DEYME | 2 | 68 | 96 | 173000€ | 2544€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 337 | 180000€ | 3600€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 337 | 273000€ | 5460€ |
2021-08-26 | 48 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 3 | 71 | 105 | 270000€ | 3803€ |
2019-12-06 | 42 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 3 | 75 | 118 | 366200€ | 4883€ |
2021-02-03 | 24 | CRS DE VERDUN | 3 | 60 | 296 | 266810€ | 4447€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DEYME | 2 | 70 | 137 | 205000€ | 2929€ |
2023-04-19 | 39 | RUE ANDRE LAMANDE | 2 | 108 | 157 | 50000€ | 463€ |
2019-10-29 | 72 | RUE REINETTE | 4 | 70 | 299 | 332750€ | 4754€ |
2022-04-04 | 8 | RUE ROTURIER | 4 | 84 | 120 | 150000€ | 1786€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU CYPRESSAT | 4 | 103 | 132 | 571291€ | 5547€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 250 | 280000€ | 4308€ |
2022-08-31 | 26 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 5 | 115 | 161 | 517500€ | 4500€ |
2021-05-27 | 44 | CITE SAINT MARTIN | 4 | 153 | 318 | 735000€ | 4804€ |
2019-11-27 | 12 | RUE JEAN BEDOURET | 3 | 58 | 112 | 235000€ | 4052€ |
2023-05-23 | 15 | RUE BRUNEREAU | 2 | 90 | 101 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-29 | 6 | RUE BRUNEREAU | 5 | 70 | 163 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-21 | 6 | RUE BRUNEREAU | 5 | 70 | 163 | 405800€ | 5797€ |
2021-05-20 | 61 | RUE REINETTE | 5 | 112 | 599 | 508200€ | 4538€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 59 | 237 | 210000€ | 3559€ |
2022-04-14 | 17 | RUE JEAN BEDOURET | 4 | 81 | 98 | 494850€ | 6109€ |
2022-09-30 | 52 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 3 | 55 | 147 | 281900€ | 5125€ |
2022-11-28 | 37 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 3 | 55 | 184 | 634560€ | 11537€ |
2023-05-19 | 17 | RUE BRUNEREAU | 3 | 60 | 114 | 180000€ | 3000€ |
2019-05-14 | 34 | CRS DE VERDUN | 4 | 106 | 275 | 135000€ | 1274€ |
2019-07-25 | 34 | CRS DE VERDUN | 4 | 106 | 275 | 298000€ | 2811€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 547 | 343000€ | 4288€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE L YSER | 5 | 120 | 185 | 569200€ | 4743€ |
2019-05-23 | 42 | CITE DU PERIER | 2 | 52 | 302 | 270000€ | 5192€ |
2020-12-29 | 72 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 6 | 119 | 545 | 660000€ | 5546€ |
2022-07-21 | 25 | RUE BRUNEREAU | 5 | 83 | 251 | 440000€ | 5301€ |
2020-12-23 | 70 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 2 | 41 | 110 | 208000€ | 5073€ |
2021-04-28 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 34 | 0 | 130650€ | 3843€ |
2022-12-22 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 43 | 0 | 156000€ | 3628€ |
2019-10-08 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 46 | 0 | 160800€ | 3496€ |
2020-09-25 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 47 | 0 | 165400€ | 3519€ |
2022-12-19 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 47 | 0 | 166000€ | 3532€ |
2021-12-31 | 16 | RUE BRUNEREAU | 5 | 150 | 222 | 500000€ | 3333€ |
2020-10-09 | 29 | RUE BRUNEREAU | 6 | 110 | 167 | 524950€ | 4772€ |
2022-03-10 | 3 | IMP DE LA REINETTE | 4 | 70 | 224 | 348000€ | 4971€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE L YSER | 2 | 51 | 302 | 170000€ | 3333€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DE L YSER | 2 | 51 | 302 | 200000€ | 3922€ |
2020-07-21 | 12 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 75 | 283100€ | 4355€ |
2022-06-16 | 12 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 75 | 327500€ | 5038€ |
2022-03-08 | 22 | IMP BARREAU | 2 | 35 | 55 | 229000€ | 6543€ |
2022-07-26 | 33 | RUE BRUNEREAU | 5 | 81 | 267 | 445000€ | 5494€ |
2019-07-19 | 21 | RUE BLANQUI | 4 | 100 | 141 | 105000€ | 1050€ |
2021-09-14 | 21 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 3 | 43 | 108 | 338000€ | 7860€ |
2019-09-18 | 45 | CITE DU PERIER | 4 | 70 | 289 | 325000€ | 4643€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 113 | 82 | 345000€ | 3053€ |
2023-03-28 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 113 | 82 | 412400€ | 3650€ |
2019-07-29 | 10 | IMP BARREAU | 3 | 49 | 205 | 207000€ | 4224€ |
2023-05-31 | 7 | IMP DE LA REINETTE | 3 | 72 | 223 | 534790€ | 7428€ |
2021-07-29 | 75 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 56 | 226 | 300000€ | 5357€ |
2022-04-05 | 22 | RUE BRUNEREAU | 3 | 112 | 348 | 553500€ | 4942€ |
2023-02-14 | 6 | RUE BLANQUI | 3 | 66 | 53 | 300000€ | 4545€ |
2022-03-17 | 33 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 83 | 163 | 420000€ | 5060€ |
2022-04-08 | 10 | IMP BARREAU | 3 | 62 | 145 | 175000€ | 2823€ |
2021-03-12 | 121 | RUE DES VIVANTS | 3 | 65 | 40 | 227000€ | 3492€ |
2022-10-05 | 41 | CITE DU PERIER | 5 | 124 | 205 | 663200€ | 5348€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE L YSER | 3 | 88 | 158 | 250000€ | 2841€ |
2021-04-22 | 102 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 4 | 126 | 326 | 445400€ | 3535€ |
2019-10-14 | 5 | RUE RENE MICHEL | 2 | 55 | 0 | 118000€ | 2145€ |
2022-07-21 | 5 | RUE RENE MICHEL | 2 | 60 | 0 | 133000€ | 2217€ |
2022-06-14 | 85 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 100 | 356 | 441920€ | 4419€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 398 | 452000€ | 3477€ |
2022-05-13 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 128 | 379 | 849800€ | 6639€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DE L YSER | 2 | 42 | 107 | 175000€ | 4167€ |
2020-12-30 | 50 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 80 | 85 | 370000€ | 4625€ |
2020-09-07 | 5 | RUE BLANQUI | 3 | 80 | 191 | 420500€ | 5256€ |
2022-02-10 | 56 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 90 | 192 | 406000€ | 4511€ |
2020-11-24 | 1 | RUE RENE MICHEL | 4 | 134 | 217 | 135000€ | 1007€ |
2020-02-26 | 56 | CRS DE VERDUN | 3 | 60 | 532 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-14 | 32 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 90 | 101 | 456000€ | 5067€ |
2019-08-30 | 36 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 105 | 235 | 350000€ | 3333€ |
2021-04-07 | 72 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 137 | 275 | 672600€ | 4909€ |
2022-09-13 | 40 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 90 | 229 | 474300€ | 5270€ |
2021-02-05 | 30 | RUE BRUNEREAU | 7 | 138 | 317 | 587850€ | 4260€ |
2019-12-10 | 26 | RUE PIERRE PAIGNE | 7 | 120 | 292 | 360000€ | 3000€ |
2022-11-08 | 82 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 143 | 233 | 490000€ | 3427€ |
2023-06-01 | 25 | RUE PIERRE PARIS | 4 | 82 | 287 | 365000€ | 4451€ |
2020-11-12 | 6 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 4 | 98 | 230 | 421200€ | 4298€ |
2020-12-16 | 8 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 4 | 87 | 79 | 312000€ | 3586€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DES CHALETS | 3 | 68 | 224 | 314500€ | 4625€ |
2022-09-08 | 112 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 2 | 50 | 106 | 250000€ | 5000€ |
2021-12-02 | 19 | RUE GALIN | 3 | 73 | 142 | 335700€ | 4599€ |
2020-06-12 | 37 | RUE GALIN | 2 | 102 | 449 | 360700€ | 3536€ |
2020-10-09 | 31 | RUE GALIN | 2 | 45 | 234 | 279100€ | 6202€ |
2022-03-30 | 8 | CITE SAINT MARTIN | 4 | 95 | 284 | 572000€ | 6021€ |